1975年12月26日 最高裁判所第二小法廷 判決
借金の担保と旅館営業の引渡し
結果 棄却向き―
| あらまし | 簡易旅館を経営する土地・建物の所有者が、貸主から計350万円を借り、返せないときは土地・建物を貸主のものにできるという担保の契約を結び、旅館の営業権なども引き渡すと承諾した。返済がなかったため、貸主は登記を自分の名義に移し、旅館の営業も自分の経営にすると告げ、管理人は以後、貸主のために旅館を管理して借主の立入りを禁じた。借主は、占有や所有権を侵害されたなどとして、占有の回復などを求めて訴えた。その後、貸主は、先の順位の抵当権者である信用組合の申立てによる競売で、土地・建物を落札して取得した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高裁は、借主の主張を退けた。一審の結論は全文からは分からない。 |
| 最高裁の判断 | 返済がなければ貸主は清算の手続として引渡しを求めることができ、今回の占有と営業権の移転も当事者の意思に基づく適法なものだとした。 貸主が競売での取得まで旅館を営業して利益を得ても、利益は返済に充てて清算すべきもので、借主の所有権や占有権の侵害にはならないとした。 価値が債権額を超えれば差額を返す契約で、競売代金で清算もされたから、暴利目的ではなく公序良俗にも反しないとして、借主の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1975年12月26日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和46年（オ）第267号
- 事件名
- 占有回収等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和44年（ネ）第379号 1970.12.16借主の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和46年（オ）第267号 1975.12.26 判決棄却 この判決 |
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