1975年10月14日 最高裁判所第三小法廷 判決
仮登記で失った競売建物と代金返還
結果 棄却向き―
| あらまし | ある建物には、Ｄが貸金の担保として、将来その建物を自分の名義にできるようにする仮登記をしていた。別の人が抵当権の実行による競売でこの建物を買い受け、代金を払って所有権を得たが、Ｄが起こした訴訟に敗れてＤの本登記がされ、所有権を失った。買い受けた人は二審の法廷で競売による売買を解除すると述べ、相手方に競売代金など自分が負担した額の支払いを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、買い受けた人による解除を認め、競売代金など負担した額の支払いを求める権利があると判断した。 |
| 最高裁の判断 | 競売で買った人が、借金の担保である仮登記に基づく本登記で所有権を失ったときは、民法の売主の責任の規定を類推し、売買を解除できる。 本登記をめぐる訴訟で、清算金からの支払いと引き換えにするよう主張せずに負けて本登記されても、解除はできなくならない。 買い受けた人は解除の意思を示しており、相手方に競売代金など負担した額の支払いを求められるとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1975年10月14日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和47年（オ）第746号
- 事件名
- 不当利得金返還請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和44年（ネ）第536号 1972.03.24解除を認め、競売代金などの支払いを求める権利を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和47年（オ）第746号 1975.10.14 判決棄却 この判決 |
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