1974年9月27日 最高裁判所第二小法廷 判決
自白の成立と土地建物の売買代金
結果 棄却向き―
| あらまし | 買主は、昭和34年3月27日に土地と建物を所有者側の代理人から代金550万円で買ったと主張し、所有権移転の登記を求めて裁判を起こした。二審では、代金が550万円でないなら350万円だと主張した。これに対し所有者側は、売買ではなく、350万円を借りた担保として所有権を移しただけだと反論した。さらに、仮に代金550万円の売買だとしても、350万円しか支払われていないので契約を解除したと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、証拠調べの結果、売買の成立を認め、代金は350万円だと認定した。代金550万円を前提とする所有者側の解除の主張は退けた。 |
| 最高裁の判断 | 所有者側は売買自体を争い、金銭の授受も350万円だけと主張していた。代金550万円は買主の自白で確定したとは扱えず、証拠で決めるべきだ。 二審は証拠から代金350万円の売買と認定したので、550万円を前提とする解除の主張は当然に退けられる。所有者側の上告を棄却した。 親が未成年の子を代理してその不動産を売ることが利益相反に当たるかは、行為の外形で決める。売った動機や代金の使い道では判断しない。 |
- 裁判年月日
- 1974年9月27日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和48年（オ）第182号
- 事件名
- 土地建物所有権移転登記手続請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和45年（ネ）第3011号 1972.10.27売買の成立を認め、代金を350万円と認定した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和48年（オ）第182号 1974.09.27 判決棄却 この判決 |
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