1975年12月25日 最高裁判所第一小法廷 判決
他人の土地を自分の物と偽った売買
結果 その他向き―
| あらまし | ある人が、裁判で所有権を争われている山林を買い、その事実を隠して一部の土地を自分の土地として76万円で買主に売った。その後、争っていた別の人の勝訴が確定し、買主の登記は抹消されて土地を失った。買主は、亡くなった売主の相続人らに転売利益の喪失分も含めた損害賠償を求め、山林を売った側の人にも不法行為を理由に賠償を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、売主の土地であることを前提とした売買は初めから実現不可能で無効だとして、相続人らへの契約違反を理由とする賠償請求を退けた。山林を売った側の人への請求も退けた。 |
| 最高裁の判断 | 売主が他人の土地を自分の物と偽って売っても、他人の権利の売買として契約は有効に成立する。 売主の責任で権利を移せなければ買主は賠償を求められ、事情により転売利益の喪失にも及ぶ余地がある。 相続人らへの請求で買主が敗れた部分を破棄し、二審に差し戻した。山林を売った側の人への上告は退けた。 |
- 裁判年月日
- 1975年12月25日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和49年（オ）第314号
- 事件名
- 損害賠償請求
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和47年（ネ）第1879号 1973.12.21相続人らへの契約違反を理由とする賠償請求と、山林を売った側の人への請求を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和49年（オ）第314号 1975.12.25 判決その他 この判決 |
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