1975年10月2日 最高裁判所第一小法廷 判決
共同借地人の一部への地代値上げ請求
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地を複数の人が共同で借りている場合に、貸主が借地法12条に基づく賃料の値上げを、借主の一部の人だけに伝えたことが問題になった。地料などの支払いを求めるこの裁判では、そのような値上げの請求に効力があるかどうかと、賃料の額がいくらになるかが争われた。二審の判断に不服の側が、最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の福岡高等裁判所は、借主の一部の人だけに伝えた賃料の値上げは効力を生じないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 共同で土地を借りている人たちに賃料の値上げを求めるには、借主全員に値上げを伝える必要がある。 一部の人にだけ伝えても、その人との関係でも効力は生じないとして、同じ考えの二審の判断を正しいとした。 賃料の額についての二審の判断にも違法はないとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1975年10月2日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和50年（オ）第404号
- 事件名
- 地料等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所 昭和47年（ネ）第690号 1975.01.27一部の借主だけへの賃料値上げは効力を生じないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和50年（オ）第404号 1975.10.02 判決棄却 この判決 |
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