2003年12月11日 神戸地方裁判所第4民事部 判決
無許可の新築請負契約と解約の賠償
結果 —向き―
| あらまし | 農業を営む父と二男は、二男が独立して住む家を市街化調整区域の農地に建てようと、二男名義で建設会社と代金1840万円の請負契約を結んだ。単身の二男の家では許可を得にくいため、建設会社は父の一家が住む農家住宅だと偽って届け出ていた。その後、父子は代金の値下げを求めて折り合わず、契約の破棄を通告した。建設会社は二男に約471万円の損害賠償を求め、父は建設会社に、契約時の調査や説明を怠ったとして約198万円の損害賠償を求めた。 |
|---|---|
| 判断 | 契約は有効だ。当初は内容が不明確でも後の協議で明確になり、建物が都市計画法上の許可を欠く違法なものでも、違法の程度は重大でなく建築が不可能とはいえない。 値下げに応じないことを理由とする一方的な解約は契約違反だとして、下請の材料費等と失った利益から受領済み100万円を引いた約471万円の賠償を二男に命じた。 解約の原因は合意後に父子が値下げを求めたことにあり、建設会社に契約締結時の落ち度は認められないとして、父の請求を退けた。 |
- 裁判年月日
- 2003年12月11日
- 裁判所
- 神戸地方裁判所第4民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成13年（ワ）第2199号
- 事件名
- 損害賠償請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 神戸地方裁判所第4民事部 平成13年（ワ）第2199号 2003.12.11— この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
1人| 傾向 | 名前 | 立場 | 個別意見・役割 |
|---|---|---|---|
| 太田 敬司 | 賛成 | 単独 |
判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。