2003年8月7日 神戸地方裁判所第4民事部 判決
震災で倒壊後に再築した建物と地上権
結果 —向き―
| あらまし | Aは自分の土地と建物に信用組合のための根抵当権（借金の担保）を設定していたが、建物は阪神淡路大震災で倒壊し、Aは同じ土地に未登記のコンテナハウスの建物を新しく建てた。その後、担保に基づく競売で土地を買い受けた買受人は、Aに土地を使う権利があることを争った。Aから新しい建物を借りて店舗にしていた賃借人が、Aがこの土地に法定地上権（建物のために法律上当然に生じる土地利用権）を持つことの確認を求めた。 |
|---|---|
| 判断 | 土地と建物の両方に担保を設定した後に建物が建て替えられた場合、新建物にも土地と同順位の担保を設定したなどの特別な事情がなければ、法定地上権は生じない。 新建物に土地と同順位の担保が設定されたなどの特別な事情は証拠上認められず、Aに法定地上権はないとして、賃借人の請求を退けた。 震災による倒壊で競売妨害の意図がなくても、権利を認めれば担保権者の土地の担保価値が減る点は変わらず、復興の必要性を考えても認めるべきとはいえない。 |
- 裁判年月日
- 2003年8月7日
- 裁判所
- 神戸地方裁判所第4民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成13年（ワ）第2933号
- 事件名
- 地上権確認請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 神戸地方裁判所第4民事部 平成13年（ワ）第2933号 2003.08.07— この判決 |
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この判決をした裁判官
1人| 傾向 | 名前 | 立場 | 個別意見・役割 |
|---|---|---|---|
| 上田 昭典 | 賛成 | 単独 |
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