2003年7月10日　神戸地方裁判所第4民事部　判決

隣のマンションと日照被害の賠償

結果　—向き―

あらまし	神戸市の木造2階建ての自宅に住む住民の隣地に、不動産会社が6階建ての店舗・分譲マンションを建てた。住民は、日当たりが大きく悪くなり、強い圧迫感や閉塞感を受け、事前の説明も不十分だったと主張した。住民は不動産会社に対し、慰謝料200万円と遅延損害金の支払いを求めた。
判断	住民の請求を退けた。日照の減少や圧迫感は、社会生活上がまんすべき限度を超える違法なものとは認められないとした。冬至の日照は南の窓でほぼ半減し東の窓ではゼロになったが、日影規制は守られ、南側に約13メートルの空間があり、隣接部分は低く抑えられていた。会社の説明や工事の進め方はいささか強引だが違法不当とまではいえず、この地域では以前から同程度の建物を法律上建てることができたとした。

あらまし

神戸市の木造2階建ての自宅に住む住民の隣地に、不動産会社が6階建ての店舗・分譲マンションを建てた。住民は、日当たりが大きく悪くなり、強い圧迫感や閉塞感を受け、事前の説明も不十分だったと主張した。住民は不動産会社に対し、慰謝料200万円と遅延損害金の支払いを求めた。

判断

住民の請求を退けた。日照の減少や圧迫感は、社会生活上がまんすべき限度を超える違法なものとは認められないとした。

冬至の日照は南の窓でほぼ半減し東の窓ではゼロになったが、日影規制は守られ、南側に約13メートルの空間があり、隣接部分は低く抑えられていた。

会社の説明や工事の進め方はいささか強引だが違法不当とまではいえず、この地域では以前から同程度の建物を法律上建てることができたとした。

裁判の流れ

段階	裁判所	日付	種類	結果	判決文
地裁	神戸地方裁判所第4民事部平成13年（ワ）第1751号 2003.07.10—　この判決	2003.07.10	―	—	この判決

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1人

傾向	名前	立場	向き	個別意見・役割
	太田敬司	賛成	―	単独

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