1958年5月30日 最高裁判所第二小法廷 判決
競売で買った貸家の明渡し請求
結果 棄却向き―
| あらまし | 競売で貸家を買い取った人が、その家を借りて住んでいる人たちに明渡しを求めた。家は「区画整理のときは無償で取り壊す」という条件付きで建築が許可されたものだった。また、競売の公告には、事実と違う賃貸借の期間が書かれていた。買い取った人は、この賃貸借は一時的なものにすぎない、公告を信じて買ったのだから公告と違う賃貸借は認められない、自分で使う必要があるので解約できる、と主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、借りている人たちが買い取った人に賃貸借を主張できるとし、解約の正当な理由も認めず、買い取った人の明渡し請求を認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 区画整理のときは無償で撤去するという条件付きの建築許可でも、そのことだけでその家の賃貸借が一時的な使用のためのものだということにはならない。 競売の公告に事実と違う賃貸期間が書かれ、買い手がそれを信じて買っても、借りている人は期間の定めのない賃貸借を買い手に主張できる。 買い手が自分でその家を使う必要があるとは認められないので、解約の正当な理由はないとした二審の判断に誤りはなく、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1958年5月30日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和30年（オ）第942号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1955.09.05明渡し請求を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和30年（オ）第942号 1958.05.30 判決棄却 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
3人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。