1967年9月21日 最高裁判所第一小法廷 判決
無断増改築禁止特約違反と土地賃貸借の解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地を貸していた地主が、借主らに対し、建物の収去と土地の明渡しなどを求めた。借主の1人は、地主との間に特約があったのに建物を改築し、建物の使用目的も変更していた。地主はこれを理由に賃貸借契約を解除したと主張し、借主らは改築と使用目的の変更について地主の承諾を得たと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高等裁判所は、承諾があったとは認められず、改築は特約違反の不信行為だとして、地主は契約を即時に解除できると判断した。一審の結論は全文からは分からない。 |
| 最高裁の判断 | 借主らの上告を退けた。結論は裁判官全員の一致だ。 改築と使用目的の変更に地主の承諾がなかったとした二審の認定は、証拠に照らして納得でき、違法はないとした。 改築は特約に違反し、賃貸借の継続を著しく困難にする不信行為で、地主は即時に解除できるとした。 |
- 裁判年月日
- 1967年9月21日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和40年（オ）第1169号
- 事件名
- 建物収去、土地明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 仙台高等裁判所 昭和39年（ネ）第174号 1965.07.14地主による契約の即時解除を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和40年（オ）第1169号 1967.09.21 判決棄却 この判決 |
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