1967年6月6日 最高裁判所第三小法廷 判決
相続で貸主になった人と未登記の借地権
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の管理を任された人が、所有者らの代理人として、建物を建てる目的で土地を貸した。そのうち一部の土地を別の人が取得して登記したが、その時点では賃貸借にも建物にも登記がなかった。その後、元の貸主が亡くなり、土地を取得した人らが相続人となって貸主の立場も受け継いだ。土地の所有者側は、借り手側に建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、代理人による賃貸借は所有者らに効力が及び、借り手側は土地を借りる権利を所有者側に主張できると判断した。 |
| 最高裁の判断 | 管理を任された人が代理人として結んだ賃貸借は所有者らに効力が及ぶとした二審の判断を正当とし、上告を退けた。 土地を取得した人に賃借権を主張できなくても、それだけで元の貸主との賃貸借が実行不能になるわけではないとした。 取得した人らも相続で貸主の地位と土地を使わせる義務を受け継いだので、借り手は賃借権を主張できるとした。 |
- 裁判年月日
- 1967年6月6日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和40年（オ）第345号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和38年（ネ）第1060号 1964.12.09借り手側の賃借権の主張を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和40年（オ）第345号 1967.06.06 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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