1967年8月25日 最高裁判所第二小法廷 判決
借地の一部の又貸しと契約解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 借地人の一家は、いわゆる草分けとして約80年にわたりこの土地を使ってきた。借地人は昭和30年11月頃、土地の一部を別の人に又貸しした。地主は、まず所有権に基づいて、次に無断の又貸しを理由に契約を解除したとして、借地人らに建物の撤去と土地の明け渡しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、借地権を適法に譲り受けたとの借地人らの主張を認め、所有権に基づく地主の請求を退けた。二審の東京高等裁判所は、又貸しに地主への背信行為といえない特別の事情があるとして、契約解除の効力を否定した。 |
| 最高裁の判断 | 地主の上告を退けた。又貸しには地主への背信行為といえない特別の事情があるとして、契約解除の効力を否定した二審の判断を相当とした。 地代と又貸しの賃料の年額の差なども二審は考慮に入れており、認定された事実を総合すれば、その判断は納得できるとした。 借地権の無断譲渡について、地主は二審で審理された請求では主張しておらず、二審が判断を示さなかったのは当然だとした。 |
- 裁判年月日
- 1967年8月25日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和41年（オ）第1073号
- 事件名
- 建物収去、土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―所有権に基づく請求を退けた ― |
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和38年（ネ）第3122号 1966.05.27契約解除の効力を否定した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和41年（オ）第1073号 1967.08.25 判決棄却 この判決 |
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