1967年5月19日 最高裁判所第二小法廷 判決
仮換地指定後の土地明渡し請求
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 冷蔵会社は、都市計画が実施されるまでの約束で土地を貸していたが、その契約を合意で解消し、1951年頃に改めて無償で貸す契約を結んだ。その後の1959年、東京都知事がこの土地について、土地区画整理に伴い代わりに使う土地（仮換地）を指定し、指定は同年2月に効力を生じた。土地の今の所有者である会社は、無償で貸す契約は指定により期限が来て終わったとして、土地を使っている人たちに、所有権に基づき建物の撤去、退去、土地の明渡しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高裁は、仮換地の指定で無償で貸す契約は終わったと判断し、一審に続いて所有者の請求を認め、土地を使っている側の控訴を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 二審判決のうち、土地を使っている側の控訴を退けた部分を取り消し、審理をやり直させるため東京高裁に差し戻した。 仮換地の指定が効力を生じると、元の土地の所有者はその土地を使えなくなり、代わりに従前の権利に基づいて仮換地を使えるようになる。 二審はこの関係を十分に調べないまま、元の土地の所有権に基づく建物撤去や明渡しを認めており、審理も理由も不十分だ。 |
- 裁判年月日
- 1967年5月19日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和41年（オ）第1083号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―所有者の請求を認めた ― |
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和38年（ネ）第2893号 1966.06.13土地を使っている側の控訴を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和41年（オ）第1083号 1967.05.19 判決破棄差戻 この判決 |
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