1968年7月5日 最高裁判所第二小法廷 判決
地代の増額と土地価格の利回り計算
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の貸主が、借地法12条にもとづいて地代の増額を求め、昭和36年4月1日にさかのぼって増額分の支払いを請求した。二審は、土地の価格に利率を掛けて地代を計算する方法を使い、貸主の主張する地代を相当と認めた。借主側はこの判断を不服として最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 大阪高等裁判所は、土地の価格に利率を掛ける方法で計算し、貸主の主張する地代を相当と認め、昭和36年4月1日にさかのぼる増額請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 地代の増額請求では、裁判所は法律の定める事情を考え合わせ、具体的な事実に即して相当な地代を決めるべきだ。 土地の価格に利率を掛ける計算方法は合理的な物差しの一つだが、他の合理的な方法より優先される原則とまではいえない。 この事件の事実のもとでは、この方法で貸主の主張額を相当とし、さかのぼって増額を認めた二審の判断は是認できるとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1968年7月5日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和42年（オ）第1010号
- 事件名
- 地代増額並びに支払請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和39年（ネ）第1050号 1967.05.23貸主の増額請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和42年（オ）第1010号 1968.07.05 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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