1967年5月25日 最高裁判所第一小法廷 判決
借りた建物の改造と契約解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 建物を借りていた人が、その建物に改造工事を加えた。貸主は、この工事が契約の特約に違反するとして賃貸借契約を解除し、建物の明渡しと損害金を求めた。借主は、解除が権利の濫用にあたることなどを主張して争い、憲法違反も訴えて最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、改造工事そのものが特約に違反し、貸主との信頼関係を大きく裏切るものだとして、契約の解除は有効で、権利の濫用にもあたらないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借主の上告を退けた。裁判官全員一致の結論だ。 改造工事自体が特約違反で信頼関係を大きく裏切るとして解除を有効とした二審の判断は、認定された事情のもとで納得できるとした。 二審の事実認定にも違法はないとし、その判断の違法を前提とする憲法違反の主張も採用できないとした。 |
- 裁判年月日
- 1967年5月25日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和42年（オ）第182号
- 事件名
- 家屋明渡並びに損害金請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和40年（ネ）第1728号 1966.11.29契約解除を有効と判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和42年（オ）第182号 1967.05.25 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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