1967年7月18日 最高裁判所第三小法廷 判決
古い建物は借地法の「朽廃」にあたるか
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の明渡しを求める側が、昭和16年頃に建てられた建物を取り壊して土地を明け渡すよう、相手方に求めて裁判を起こした。裁判では、明渡しを求める側とＤとの間の土地賃貸借契約とその解除が有効か、Ｄに対する判決の効力が相手方にも及ぶかが争われた。また、昭和40年9月1日の時点で、建物が借地法にいう「朽廃」（朽ちて建物としての役割を失った状態）にあたるかも争点になった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、Ｄとの賃貸借契約と解除は示し合わせた見せかけのもので無効だとし、建物も「朽廃」には達していないと判断した。明渡しを求める側は、これを不服として最高裁に上告した。 |
| 最高裁の判断 | 建物は借地法の「朽廃」に達していないとした二審の判断を正当とし、上告を退けた。 土台や柱、屋根瓦などの傷みは激しいが、自力で屋根を支えて建ち、人の出入りも危険でなく、修理と保全で耐久力を保てるので、建物としての効用は失われていないとした。 Ｄとの契約と解除を見せかけで無効とした判断を認め、通常の共同訴訟なのでＤに対する判決の効力は相手方に及ばないとした。 |
- 裁判年月日
- 1967年7月18日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和42年（オ）第259号
- 事件名
- 建物収去、土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和41年（ネ）第289号 1966.12.21建物は朽廃に達していないと判断し、明渡しを求める側の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和42年（オ）第259号 1967.07.18 判決棄却 この判決 |
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