1967年6月27日 最高裁判所第三小法廷 判決
職権でされた建物登記と借地権
結果 棄却向き―
| あらまし | 亡くなったDから建物を建てる目的で土地を借りたとされる借地人と、その借地人から土地を又借りした人に対し、土地の明渡しを求める側が、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。争いになったのは、土地の貸し借りや又貸しへの承諾が本当にあったかという点と、建物の登記で借地権を第三者に主張できるかという点だ。その建物の所有権の登記は、地主の申請による処分禁止の仮処分を登記する前提として、登記官が職権でしたものだった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、建物所有を目的とする土地の貸し借りと、Dによる又貸しへの承諾があったと認め、契約を解除する権利は生じないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退け、土地の明渡しを求める側の不服を認めなかった。 地上の建物に所有権の登記があれば、地主の申請による仮処分の登記の前提として登記官が職権でした登記でも、借地権や又借りの権利を第三者に主張できる。 土地の貸し借りと又貸しへの承諾を認めた二審の事実認定に違法はなく、解除権が生じない以上、解除の効力を論じる必要もない。 |
- 裁判年月日
- 1967年6月27日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和42年（オ）第360号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和40年（ネ）第1416号 1966.12.23土地の貸し借りと又貸しへの承諾を認め、解除権の発生を否定した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和42年（オ）第360号 1967.06.27 判決棄却 この判決 |
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