1967年8月24日 最高裁判所第一小法廷 判決
賃料不払の解除と建物の買取請求
結果 棄却向き―
| あらまし | 有限会社Ｄ製造所が借りていた土地について、Ｅ商事株式会社への借地権の譲渡が問題になり、地主はＤ製造所に滞納賃料の支払いを催促したうえで、賃貸借契約を解除した。地主は建物の撤去と土地の明渡しなどを求めて裁判を起こし、Ｄ製造所に対しては賃料の支払いを求めた。会社側は、借地法にもとづいて地主に建物の買取りを求める権利があるなどと主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、地主が借地権の譲渡を承認したとは認められないとし、賃料不払で契約が解除されたことにより建物の買取りを求める権利は消滅したと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 地主が借地権の譲渡を承諾しないうちに賃料不払で契約が解除されると、建物を取得した第三者が地主に買取りを求める権利は消滅するとした。 これは過去の最高裁判決と同じ考え方であり、同じ趣旨の二審の判断は正しいとして、会社側の上告を退けた。 Ｄ製造所への請求は賃料だけで、譲渡の承認も認められないため、承認を前提とする主張に二審が触れなかったのは正当だとした。 |
- 裁判年月日
- 1967年8月24日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和42年（オ）第430号
- 事件名
- 建物収去、土地明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和38年（ネ）第190号 1967.01.16建物の買取りを求める権利は消滅したと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和42年（オ）第430号 1967.08.24 判決棄却 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
5人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。