1967年10月6日 最高裁判所第二小法廷 判決
借地のごく一部の無断転貸と契約解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 借地人Ａは、地主から借りていた約155平方メートルの土地のうち、約12平方メートルを地主の承諾なくＤに又貸しした。地主は賃貸借契約が終わったと主張し、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。借地人側は、原審の判断を不服として最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、無断の又貸しを理由とする契約解除を有効と認め、賃貸借契約は終了したと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借地人側の上告を退け、無断の又貸しを理由とする契約解除を有効とした二審の判断を維持した。 又貸しが借地の約12分の1でも、特別の事情がなければ信頼関係は損なわれ、契約全部を解除できる。 地主の主張する三つの終了原因は選択的なので、一つを認めれば残りを判断しなくても違法ではない。 |
- 裁判年月日
- 1967年10月6日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和42年（オ）第440号
- 事件名
- 建物収去、土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和40年（ネ）第1470号 1967.02.06無断転貸を理由とする契約解除を有効と認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和42年（オ）第440号 1967.10.06 判決棄却 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
5人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。