1970年4月10日 最高裁判所第二小法廷 判決
仮換地の一部売買と違約金の特約
結果 棄却向き―
| あらまし | 売主と買主が、仮換地の一部分を特定して土地の売買契約を結んだ。買主は1965年10月21日付で契約を解除し、売主に違約金を求めた。売主は、買主が仮換地指定変更願書への押印を拒んだことを持ち出し、解除と違約金の請求は信義に反し権利の濫用だと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の広島高等裁判所松江支部は、買主の解除と違約金の請求は信義に反せず、権利の濫用にもあたらないと判断した。一審の結論は全文からは分からない。 |
| 最高裁の判断 | 売主の上告を退けた。仮換地の一部を特定した売買では、特別な事情がなければ、売主と買主は面積の割合に応じて元の土地の共有者になる。 売主は持分の移転登記で義務を果たせたので、買主が押印を拒んでも履行できない理由にならず、解除と違約金の請求は権利の濫用ではない。 売主の担保責任を定めた民法の規定は必ず従うべきものではなく、信義則に反しないかぎり特約で重くできるので、賠償額を定めた合意は有効だ。 |
- 裁判年月日
- 1970年4月10日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和43年（オ）第1071号
- 事件名
- 違約金請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 広島高等裁判所松江支部 昭和40年（ネ）第67号 1968.07.24買主の解除と違約金の請求を権利の濫用ではないとした ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和43年（オ）第1071号 1970.04.10 判決棄却 この判決 |
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