1968年6月21日 最高裁判所第二小法廷 判決
賃料の不払と賃貸借契約の解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の借り手が賃料の支払を拒んだ。貸し手はこの不払を理由に賃貸借契約を解除したとして、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。解除が認められるかどうかが争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、賃料の不払だけでは当事者の信頼関係が壊れたとはいえず、これを理由に契約を解除することは許されないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 貸し手の上告を退け、不払を理由とする契約の解除は許されないとした二審の判断を正当とした。 借り手が支払を拒むに至った事情について、二審の事実認定は証拠に照らして納得でき、違法はないとした。 その事実のもとでは、賃料の不払だけで賃貸借の基礎である相互の信頼関係が壊れたとはいえないとした。 |
- 裁判年月日
- 1968年6月21日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和43年（オ）第34号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和41年（ネ）第1239号 1967.10.03賃料不払を理由とする契約の解除は許されないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和43年（オ）第34号 1968.06.21 判決棄却 この判決 |
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