1969年2月27日 最高裁判所第一小法廷 判決
借地上の建物の登記と立証の責任
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地を買って所有権を得た人が、その土地の上の建物に住むなどして土地を占有している人たちに、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。占有者側は、新しい所有者が土地を取得する前に、元の借地人らが土地を借りており、自分たちはその借地人から建物を借りるなどしたのだから、占有を続ける権利があると争った。そこで、土地の借地権を新しい所有者に主張するのに必要な建物の登記があることを、どちらが主張し証明すべきかが問題になった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、新しい所有者が登記を備える前に建物の登記があったとは認められないなどとして、占有者側の主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 占有者側の上告を退け、土地の所有者を勝たせた二審の結論を維持した。 建物の登記があることは、借地権を第三者に主張しようとする借地人の側が主張し証明しなければならないとした。 建物の登記があると主張も証明もしなかった占有者の主張を退けた二審の判断は正しいとした。 |
- 裁判年月日
- 1969年2月27日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和43年（オ）第980号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和36年（ネ）第2385号 1968.05.31占有者側の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和43年（オ）第980号 1969.02.27 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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