1974年10月24日 最高裁判所第一小法廷 判決
登記が残る売主と建物撤去の相手
結果 その他向き―
| あらまし | 土地の所有者は、建物の登記名義人であるDら3人に建物の撤去と土地の明渡しを、建物を占有する買主ら2名に建物からの退去と土地の明渡しを求めて裁判を起こし、勝訴した判決が1962年に確定した。買主はこの裁判の二審の審理が終わった1960年より前の1953年にDらから建物を買っており、1958年に仮登記、1965年に本登記をしていた。買主は、この確定判決に基づく強制執行は許されないとして、その排除を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は買主の請求を退け、二審の東京高等裁判所も買主の控訴を棄却した。二審は、仮登記の時にさかのぼって効力は生じず、買主は審理終結後に撤去義務を引き継いだ立場にあるとした。 |
| 最高裁の判断 | 土地明渡しの相手は現実に建物を所有して土地を占拠する者であり、登記名義が残るだけの売主に建物の撤去は求められないとした。 買主は審理終結前に建物を買っており、終結後の承継人ではないので、撤去部分の執行に異議を訴える資格がなく、この訴えを却下した。 撤去の執行が許されなくても、土地所有者の退去・明渡しを求める権利は左右されないので、この部分の買主の上告は棄却した。 |
- 裁判年月日
- 1974年10月24日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和47年（オ）第590号
- 事件名
- 請求異議
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を退けた ― |
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和43年（ネ）第1893号 1972.03.15控訴を棄却した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和47年（オ）第590号 1974.10.24 判決その他 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
個別意見
2件| 種類 | 裁判官 | 概要 | 向き |
|---|---|---|---|
| 反対意見 | 大隅 健一郎 | 登記を信頼できないと土地所有者は常に本当の所有者を探さなければならないので、登記名義人を相手に撤去を求めることも認めるべきだとした。買主は本登記が審理終結後なので撤去の執行を受け入れる立場にあり、訴えの却下ではなく上告棄却とすべきだと述べた。 全文を読む（裁判所のPDF） | ― |
| 反対意見 | 岸上 康夫 | 大隅健一郎裁判官の反対意見に賛成した。 全文を読む（裁判所のPDF） | ― |
補足意見は、判決に賛成したうえで考えを書き足したもの。意見は、結論には賛成だが理由が違うもの。反対意見は、結論に反対するもの。
この判決をした裁判官
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