1974年10月25日　最高裁判所第二小法廷　判決

バッティング練習場の土地と借地法

結果　棄却向き―

あらまし	ある人が、バッティング練習場に使う目的で土地を借りた。土地には切符売場、便所、物置、管理人室などの建物があり、打席などには屋根も設けられていた。この土地の明渡しを求める裁判で、この賃貸借に借地法が適用されるかどうかが争われた。
それまでの判断	二審の東京高等裁判所は、第一審判決を引用しつつ、この賃貸借は建物の所有を目的とするものではなく、借地法は適用されないと判断した。
最高裁の判断	借地法が定める「建物の所有を目的とする」賃貸借にはあたらず、借地法は適用されないとして、借主の上告を退けた。切符売場、便所、物置、管理人室などの建物の所有は、練習場として土地を使うための従たる目的にすぎないとした。打席などの屋根も来客の便宜のための施設で、土地を使う目的に従たるものにすぎないとした。

あらまし

ある人が、バッティング練習場に使う目的で土地を借りた。土地には切符売場、便所、物置、管理人室などの建物があり、打席などには屋根も設けられていた。この土地の明渡しを求める裁判で、この賃貸借に借地法が適用されるかどうかが争われた。

それまでの判断

二審の東京高等裁判所は、第一審判決を引用しつつ、この賃貸借は建物の所有を目的とするものではなく、借地法は適用されないと判断した。

最高裁の判断

借地法が定める「建物の所有を目的とする」賃貸借にはあたらず、借地法は適用されないとして、借主の上告を退けた。

切符売場、便所、物置、管理人室などの建物の所有は、練習場として土地を使うための従たる目的にすぎないとした。

打席などの屋根も来客の便宜のための施設で、土地を使う目的に従たるものにすぎないとした。

裁判の流れ

段階	裁判所	日付	種類	結果	判決文
一審	地方裁判所―借地法は適用されないと判断した　―	―	―	借地法は適用されないと判断した	―
二審	東京高等裁判所昭和47年（ネ）第2367号 1974.01.18借地法は適用されないと判断した　―	1974.01.18	―	借地法は適用されないと判断した	―
最高裁上告	最高裁判所第二小法廷昭和49年（オ）第370号 1974.10.25　判決棄却　この判決	1974.10.25	判決	棄却	この判決

判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。

3人

名前	立場	向き	個別意見・役割
大塚喜一郎	賛成	―	裁判長
岡原昌男	賛成	―
吉田豊	賛成	―

判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。

記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。