1982年6月17日 最高裁判所第一小法廷 判決
共有地の一部売買と少数共有者の明渡請求
結果 棄却向き―
| あらまし | 4人が4分の1ずつ共有する土地について、原告を除く3人の共有者が、原告と協議しないまま、南側の約60坪を買主らに売る契約を結んだ。範囲と代金は後の測量で確定することとされ、買主らはおおよその部分の引渡しを受けて建物を建て、うち1人が入居した。これに対し原告は、この買主に、建物を取り壊して敷地を明け渡すことと、敷地の賃料相当額の4分の1にあたるお金の支払いを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高裁は、買主が南側部分の共有持分権を取得したと判断して建物の取壊しと明渡しの請求を認めず、一方で、敷地の使用に応じたお金の請求は、共有関係に変更が生じるまでを期限として認めた。 |
| 最高裁の判断 | 原告の上告を退けた。測量で範囲を決めるとした契約では土地が特定されておらず、買主は持分権を当然には取得しない。 買主の占有は4分の3の持分を持つ共有者の承認に基づく。協議がなくても、4分の1の共有者は当然には明渡しを求められない。 将来分のお金の支払いに、共有関係の変更までという期限を付けた二審の判断にも違法はない。 |
- 裁判年月日
- 1982年6月17日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和56年（オ）第742号
- 事件名
- 建物収去土地明渡
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和55年（ネ）第1597号 1981.05.01明渡しの請求を認めず、お金の請求は期限付きで認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和56年（オ）第742号 1982.06.17 判決棄却 この判決 |
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