2003年1月29日 神戸地方裁判所 判決
競売された建物の明渡しと敷金
結果 —向き―
| あらまし | 競売で3階建ての建物を買い受けた者が、1階で喫茶店、2階で囲碁クラブなどを営んでいた借主に対し、2階の明渡しと未払賃料などの支払いを求めて訴えた。借主は、1階と2階の敷金の返還を求めて反対に訴えた。買受人は、1階と2階は賃料月8万7250円の一体の契約で、平成14年2月まで契約は終わっていないなどと主張し、一審の判決を不服として控訴した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、買受人の請求については3万円の支払いだけを認め、借主の請求については敷金の一部の返還を命じた。 |
| 判断 | 1階と2階は別々の契約で、賃料不払いはないので買受人の解除は認めず、借主の解約により1階は平成13年5月末、2階は同年12月15日に契約が終わったとした。 買受人が鍵の受け取りを拒み続けたため、借主はやるべきことを尽くしたとして、1階は平成13年5月末、2階は同年11月末に明け渡したのと同じに扱った。 敷金からテントと看板の撤去費と未払賃料を引き、1階分約31万円、2階分約15万円の返還を命じた。買受人への3万円は借主の控訴がなく維持した。 |
- 裁判年月日
- 2003年1月29日
- 裁判所
- 神戸地方裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成14年（レ）第75号
- 事件名
- 建物明渡等控訴
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 簡易裁判所―買受人の請求は3万円の限度で認め、敷金の一部の返還を命じた ― |
| 地裁 | 神戸地方裁判所 平成14年（レ）第75号 2003.01.29— この判決 |
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