2001年10月31日 神戸地方裁判所伊丹支部 判決
震災マンションの建替え決議
結果 —向き―
| あらまし | 阪神・淡路大震災で被害を受けた全131戸のマンションで、所有者の集会が5分の4以上の賛成で建替えを決議した。賛成しなかった住民2人は、1戸あたり約200万円の補修で足りるなどとして、管理組合に決議の無効確認を求めた。一方、建替えに参加する所有者らから買受人に指定された住宅供給公社は、この2人に対し、部屋の明渡しと所有権移転登記、売渡代金額の確認を求めた。 |
|---|---|
| 判断 | 補修費は約6億8418万円と認められ、被災後の建物の価額は零となるため、法律が定める「過分の費用」の要件を満たすとして、決議を有効とし住民の請求を退けた。 どの程度補修するかは、不合理でない限り大多数の所有者の判断を尊重すべきだとし、住民側の約2億7800万円の見積りは信頼性に疑問があるとした。 買取りの時価は更地価格から取壊し費用の自己負担分を引いて算定すべきだとし、各541万6131円と認めて、公社の明渡しと登記の請求を認めた。 |
- 裁判年月日
- 2001年10月31日
- 裁判所
- 神戸地方裁判所伊丹支部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成9年（ワ）第375号
- 事件名
- 総会決議無効確認請求
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 神戸地方裁判所伊丹支部 平成9年（ワ）第375号 2001.10.31— この判決 |
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この判決をした裁判官
1人| 傾向 | 名前 | 立場 | 個別意見・役割 |
|---|---|---|---|
| 木太 伸広 | 賛成 | 単独 |
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