1959年7月9日 最高裁判所第一小法廷 判決
土地建物の売買残代金と支払猶予の合意
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 買主は売主から土地と建物を買った。代金は昭和20年中に10万円、昭和21年6月末までに10万円を払う約束だったが、買主は期限までに6万円しか払わなかった。買主は、残りの14万円は期限を決めない借金（準消費貸借）に切り替える合意ができたと主張し、売主に土地と建物の名義を移す登記を求めた。売主は、売買契約は代金の不払いで解除されたか、話し合いで解約されたと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の福岡高等裁判所は、売主が買主に同情して、残代金を返済期限のない借金に切り替える合意をしたと認めた。契約の解除や話し合いによる解約はなかったとして、買主の言い分を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 代金の大部分の支払いを期限なしに先延ばしする合意をするには、取引の常識からみて特別な事情が必要だ。 二審は「同情した」などと述べただけで納得できる理由を示さずに合意を認めており、審理が足りず理由も不十分だ。 この認定が崩れれば解約についての証拠の判断にも影響するので、二審判決を取り消し、福岡高裁でやり直させた。 |
- 裁判年月日
- 1959年7月9日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和32年（オ）第582号
- 事件名
- 土地建物所有権移転登記手続請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所1957.03.19買主の請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和32年（オ）第582号 1959.07.09 判決破棄差戻 この判決 |
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