1965年5月7日 最高裁判所第二小法廷 判決
分筆前の建物登記と土地の買主
結果 棄却向き―
| あらまし | 地主は1950年8月1日に土地を借地人に貸し、借地人はその一部を別の人に又貸しし、地主もこれを暗黙に認めた。借地人が1954年2月27日に土地の上の建物を登記した時点では、土地はまだ分けて登記されておらず、その後に三筆に分けて登記された。この三筆を地主から買った人が、借地人らに対し、建物を撤去して土地を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、借地人らの権利を買主に主張できるとして、買主の請求を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 買主の上告を退け、建物の撤去と土地の明渡しを認めなかった二審の判断を正しいとした。 土地が分かれて登記される前に建物を登記していれば、借地人は、その後に三筆とも買った人に借地権を主張できるとした。 借地人が借地権を主張できる以上、地主の承諾を得て又借りした人たちも、買主に又借りの権利を主張できるとした。 |
- 裁判年月日
- 1965年5月7日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和37年（オ）第1170号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和36年（ネ）第305号 1962.07.19買主の請求を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和37年（オ）第1170号 1965.05.07 判決棄却 この判決 |
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