1965年7月29日 最高裁判所第一小法廷 判決
高すぎる家賃の催告と明渡し
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主が借家人に滞納家賃の支払いを求める催告をし、家屋の明渡しを求めた。催告した額は合計2万5000円で、法律の統制で決まる家賃の総額6842円の約3.6倍以上だった。借家人の側は、昭和28年9月から昭和30年10月までに払った6万5000円のうち、統制家賃1万7706円を超える4万7294円は払いすぎだとして返還を求める権利があるとされた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の福岡高等裁判所は、家主の催告は高すぎて無効だと判断し、借家人には払いすぎた4万7294円の返還を求める権利があるとした。 |
| 最高裁の判断 | 家主の上告を退けた。催告額は統制家賃の約3.6倍以上で、高すぎる催告として無効とした二審の判断は正当だ。 家賃の受取り拒否後に双方の家族が喧嘩状態となり、適正額を提供しても家主は受け取らなかったと推認できるとされた。 統制家賃を超えて払った4万7294円の返還請求権を認めた判断は相当で、義務がないと知って払ったとの主張は二審でされていない。 |
- 裁判年月日
- 1965年7月29日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和37年（オ）第985号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所 昭和33年（ネ）第120号 1962.04.19催告を無効とし、借家人の返還請求権を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和37年（オ）第985号 1965.07.29 判決棄却 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
4人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。