1965年7月23日 最高裁判所第二小法廷 判決
借地と知って買った人への借地権主張
結果 棄却向き―
| あらまし | ある人が1950年8月6日に土地を21万円で買い、その土地を借りて家屋を建てていた借地人に、家屋を撤去して土地を明け渡すよう求めた。借地人は、買主は借地権を引き継ぐつもりで買ったのであり、代金の安さがその表れだと主張した。さらに、借地と知って土地を取得した相手には、法律が定める要件を備えなくても借地権を主張できるとし、明渡しの請求は権利の濫用だとも訴えた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、買主が借地権を引き継ぐ趣旨で土地を買ったとは認められず、代金が不当に安いと認める資料もないとした。また、明渡しの請求は権利の濫用に当たらないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借地人の上告を退け、土地の明渡しの請求を権利の濫用に当たらないとした二審の判断を支持した。 借地と知って土地を取得した相手になら、法律が定める要件なしで借地権を主張できるという考えは、独自の見解だとして退けた。 買主が借地権を引き継ぐ趣旨で買ったとは認められず、代金21万円が極めて安かったことも公知の事実とはいえないとした。 |
- 裁判年月日
- 1965年7月23日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和39年（オ）第1311号
- 事件名
- 家屋収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和38年（ネ）第238号 1964.04.06明渡しの請求を権利の濫用に当たらないとした ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和39年（オ）第1311号 1965.07.23 判決棄却 この判決 |
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