1977年4月4日 最高裁判所第二小法廷 判決
許可前の農地売買と履行の着手
結果 棄却向き―
| あらまし | 農地の売買契約で、知事の許可を受ける前に、買主が残代金の全額を支払いのため提供した。その後、売主が契約の解除をしたため、解除が有効かどうかが争いになった。裁判は、所有権移転登記の手続などを求めるものだった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の広島高等裁判所松江支部は、買主が残代金全額を提供したことで契約の履行の着手があったと判断した。売主はこれを不服として上告した。 |
| 最高裁の判断 | 農地の売買では、知事の許可を受ける前でも、買主が残代金全額を支払いのため提供すれば、民法557条の「履行の着手」に当たるとした。 二審の判断は証拠に照らして正当で、売主が引用した過去の判例にも反しないとして、上告を退けた。 履行の着手があった以上、売主の契約解除は効力を生じないため、そのほかの法令違反の主張も結論に影響しないとした。 |
- 裁判年月日
- 1977年4月4日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和51年（オ）第1287号
- 事件名
- 所有権移転登記手続等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 広島高等裁判所松江支部 昭和50年（ネ）第37号 1976.10.08履行の着手を認め、売主の契約解除を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和51年（オ）第1287号 1977.04.04 判決棄却 この判決 |
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