2002年9月24日 最高裁判所第三小法廷 判決
欠陥住宅の建て替え費用の賠償
結果 棄却向き―
| あらまし | 注文を受けて建築業者が建てた建物は、全体に極めて多数の欠陥があり、基礎や構造の主要部分にも重大な欠陥があって、地震や台風で倒壊しかねない状態だった。部分的な補修では直せず、技術的にも経済的にも建て替えるほかなかった。注文者は業者に対し、建て替え費用に当たる額などの損害賠償を求めた。当時の民法635条ただし書は建物の請負契約の解除を禁じていたため、この請求がその趣旨に反しないかが争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、建て替え費用に当たる額の損害賠償を請求できると判断した。 |
| 最高裁の判断 | 建物に重大な欠陥があり建て替えるほかない場合、注文者は建て替え費用に当たる額を損害として賠償請求できるとし、業者の上告を退けた。 そのような建物を取り壊しても、社会経済的に大きな損失にはならず、民法635条ただし書の趣旨に反しないとした。 建て替え費用の負担は契約を果たす責任に応じた賠償であり、業者にとって過酷ともいえないとした。 |
- 裁判年月日
- 2002年9月24日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 平成14年（受）第605号
- 事件名
- 損害賠償請求事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 平成13年（ネ）第4584号 2002.01.23建て替え費用相当額の賠償請求を認めた ― |
| 最高裁上告受理 | 最高裁判所第三小法廷 平成14年（受）第605号 2002.09.24 判決棄却 この判決 |
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