1954年7月1日 最高裁判所第一小法廷 判決
借地権の無断譲渡と契約解除の条件
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地を貸している側（上告した側）が、土地の明け渡しを求めて裁判を起こした。土地を借りていた側は、土地の上の建物を外部の人Ｄに譲って引き渡すのと同時に、土地を借りる権利もＤに移すという契約を結んでいた。貸している側は、これを無断で借りる権利を他人に譲ったものだとして、民法612条2項にもとづき契約を解除できると主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 東京高等裁判所は、貸している側が契約を解除できるようになるには、借りる権利を譲っただけでは足りず、その第三者に実際に土地を使わせたことが必要だと判断し、貸している側の主張を認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 貸している側の上告を退けた。 契約は建物の引き渡しと同時に借りる権利をＤに移す内容だという高裁の認定への不服は、上告できる理由にあたらないとした。 解除できるようになるには、借りる権利を譲っただけでは足りず、第三者に実際に土地を使わせたことが必要だという高裁の解釈を正しいと認めた。 |
- 裁判年月日
- 1954年7月1日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和27年（オ）第658号
- 事件名
- 土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1952.06.26貸している側の主張を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和27年（オ）第658号 1954.07.01 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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