1956年10月25日 最高裁判所第一小法廷 判決
無断の借地権譲渡と権利の濫用
結果 棄却向き―
| あらまし | 宅地を貸していた地主が承諾していないのに、借りていた人がその土地を借りる権利を別の人に譲った。地主は、元の借主に無断譲渡を理由に契約を解除すると伝え、権利を譲り受けた人に土地の明渡しを求めた。譲り受けた人は、地主が譲渡を承諾しないのは権利の濫用だと主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は地主の請求を認めず、地主が控訴した。二審の高松高等裁判所は、契約は有効に解除されたとして地主の請求を認め、譲り受けた人が上告した。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退け、土地の明渡しを認めた二審の判断を正しいとした。 土地の貸し借りは当事者どうしの信頼関係が土台なので、借り手を替える譲渡を認めるかどうかは地主が決めてよいとした。 地主が譲渡を承諾しないことだけを権利の濫用とはいえず、承諾しないのが不当といえる特別な事情も示されていないとした。 |
- 裁判年月日
- 1956年10月25日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和30年（オ）第517号
- 事件名
- 土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―地主の請求を認めなかった ― |
| 二審 | 高松高等裁判所1955.03.05地主の請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和30年（オ）第517号 1956.10.25 判決棄却 この判決 |
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