1966年6月16日 最高裁判所第一小法廷 判決
借家人の同意がない建物取壊しの合意
結果 棄却向き―
| あらまし | 建物の所有者は、建物と土地を買う代金のうち100万円を土地の所有者となった貸主から借り、その担保として土地の名義を貸主にした。期限までに返せなければ建物を取り壊して土地を明け渡すと約束し、その後の調停でも同じ内容を取り決めた。貸主は、この建物を借りて住む人たちに、建物から出て土地を明け渡すよう求めた。住人たちは、自分たちの同意なしに取壊しを決めた合意や調停は、権利の侵害や濫用にあたり無効だと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、合意や調停は見せかけのものだという住人たちの主張を認めず、権利の濫用にもあたらないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 住人たちの上告を退けた。貸主と建物所有者が示し合わせて合意や調停を装ったという主張は、二審が認めておらず、前提を欠く。 住人を立ち退かせる手段として合意や調停を使った場合は別だが、本件にその事実はなく、同意がなくても権利の濫用にはあたらない。 住人が適法に長年住んでいると知りながら取壊しを約束しても、本件の事実関係では社会の秩序や道徳に反して無効とはいえない。 |
- 裁判年月日
- 1966年6月16日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和37年（オ）第1176号
- 事件名
- 家屋退去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和35年（ネ）第348号 1962.07.25住人たちの主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和37年（オ）第1176号 1966.06.16 判決棄却 この判決 |
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