1966年5月26日 最高裁判所第一小法廷 判決
他人の家屋の賃貸と賃料の拒否
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主は、C社から家屋を敷地と共に買ったが、代金を払いきらなかったため売買契約を解除された。家主はその後、この家屋を借主Bに貸した。Bは、C社から明渡しと、使用していた期間の賃料相当額の損害賠償を求めて訴えられ、これに応じる内容の裁判上の和解をした。家主は、Bらに賃料と遅延損害金の支払を求めて提訴した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、家主の請求を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 他人の物を貸す契約も有効だが、貸主は借主に適法な状態で安心して使わせる義務を負うとした。 借主が所有者から賠償請求などを受けて責任を負う事態になれば、貸主が免れさせない限り賃料を拒めるとした。 家主が所有権があると信じていても、Bの賠償義務を免れさせない限りBは支払を拒めるとし、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1966年5月26日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和38年（オ）第1458号
- 事件名
- 賃料請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和37年（ネ）第1627号 1963.09.19賃料と遅延損害金の請求を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和38年（オ）第1458号 1966.05.26 判決棄却 この判決 |
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