1966年6月9日 最高裁判所第一小法廷 判決
無断増改築と土地賃貸借の解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地を借りて建物を所有していた借主と地主の間には、建物を地主に無断で増改築しないという特約があった。ところが借主は無断で、平屋建てのバラックを支柱の一部だけ残して取り壊し、新たに二階建ての本建築を建てた。地主は土地の賃貸借契約を解除し、建物を取り除いて土地を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、借主の行為は地主との信頼関係を壊すもので契約解除の原因になり、解除は権利の濫用にも当たらないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借主の上告を退け、地主による契約解除を有効とした二審の判断を維持した。 特約に反し無断で旧建物をほぼ取り壊して本建築を建てた行為は、信頼関係を壊し解除の原因になるとした。 この事実関係では解除は権利の濫用に当たらないとし、憲法違反の主張は実質的に法令違反の主張にすぎないとした。 |
- 裁判年月日
- 1966年6月9日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和39年（オ）第1243号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和37年（ネ）第973号 1964.06.25契約解除を有効と判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和39年（オ）第1243号 1966.06.09 判決棄却 この判決 |
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