1966年6月30日 最高裁判所第一小法廷 判決
一部返済後の「土地で返す約束」
結果 棄却向き―
| あらまし | 貸主はＤに700万円を貸し、その利息も含めた返済の担保として、借金の代わりに土地を渡してもらう約束（代物弁済の予約）を土地の提供者と結んだ。Ｄは元金のうち50万円と利息の一部約30万円を返したが、元金650万円と利息約56万円が残った。貸主は約束どおり土地を取得するとの意思を示し、土地の提供者に所有権移転登記の手続を求めた。土地の提供者は、一部でも返済があれば約束は効力を失うなどと主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、土地を取得するとの貸主の意思表示を有効とし、所有権移転登記を求める請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 一部が返されただけで元金650万円と利息が残っている以上、約束は失効せず、土地を取得するとの意思表示は有効だと判断し、上告を退けた。 仮登記があっても、意思表示で所有権を得た貸主は、仮登記を本登記にする手続によらず、直接、所有権移転登記を求めることができるとした。 権利の濫用だという主張は、それを記した書面が二審の口頭弁論で陳述されておらず、二審で主張のない事実に基づくものなので、採用できないとした。 |
- 裁判年月日
- 1966年6月30日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和39年（オ）第1481号
- 事件名
- 土地所有権移転登記手続等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和38年（ネ）第1949号 1964.09.16請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和39年（オ）第1481号 1966.06.30 判決棄却 この判決 |
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