1965年1月22日 最高裁判所第二小法廷 判決
無断建築と借家契約の解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 家屋を貸していた家主が、借主側が店舗を無断で建築したことなどを理由に賃貸借契約を解除できると主張した。そのうえで、家主は借主らに家屋の明渡しなどを求めて裁判を起こした。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、借主の契約上の義務違反は軽く、無断建築では解除権は発生しないとして、家屋の明渡し請求を退けた。家主が主張した他の解除理由も、すべて理由がないとした。 |
| 最高裁の判断 | 家主の上告を退け、家屋の明渡しを認めなかった二審の結論を維持した。 店舗建築の経緯や構造などの事実関係からみて、借主の義務違反は軽いとした二審の判断を是認した。 継続的な契約での信義の原則に照らし双方の利益を比べると、無断建築では解除権は発生しないとした。 |
- 裁判年月日
- 1965年1月22日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和39年（オ）第547号
- 事件名
- 建物明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所1964.01.22家屋の明渡し請求を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和39年（オ）第547号 1965.01.22 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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