2002年8月29日 広島地方裁判所 判決
破産した貸主への賃料と建設協力金の相殺
結果 —向き―
| あらまし | 店舗建物を貸していた会社が破産し、その財産を管理する破産管財人が、借主に対し、2001年1月分から8月分までの未払賃料1400万円などの支払いを求めた。借主は、敷金1750万円とは別に建設協力金を貸主に預けていた。借主は、その返還を受ける権利と賃料を差し引きする「相殺」をするとして、賃料の支払いを拒んでいた。 |
|---|---|
| 判断 | 破産法は敷金を預けた借主に敷金額の範囲で先の賃料との相殺を認めるが、相殺に使う債権を敷金返還請求権に限ってはおらず、建設協力金の返還請求権も使えると判断した。 敷金の名目で預けた賃料10か月分の1750万円は、建設協力金が別にあることなどから、実質的にも賃料の支払いを担保するもので、破産法の敷金に当たるとした。 借主は請求された1400万円全額について、建設協力金の返還請求権との相殺で支払いを免れるとして、破産管財人の請求を退けた。 |
- 裁判年月日
- 2002年8月29日
- 裁判所
- 広島地方裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成13年（ワ）第1606号
- 事件名
- 賃料請求
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 広島地方裁判所 平成13年（ワ）第1606号 2002.08.29— この判決 |
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この判決をした裁判官
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