2002年8月7日 山口地方裁判所 判決
外された仲介業者の手数料請求
結果 —向き―
| あらまし | 不動産会社である仲介業者は、別の不動産会社から土地の売却の仲介を頼まれ、買主候補の紹介や交渉の調整をしたと主張した。売主の会社は、正式な契約の当日に仲介業者を外し、平成5年11月に買主の会社と約8億4000万円の売買契約と、残りの土地の賃貸借契約を結んだ。仲介業者は、売主の会社に仲介手数料3000万円と遅延損害金の支払いを求めた。 |
|---|---|
| 判断 | 売主は仲介を依頼したと認めた。ほぼ同じ内容の合意ができた後に調印の段階で外しただけなので、仲介で契約が成立したといえ、手数料の請求権が生じた。 法定の上限額とする合意や慣習は認めず、商法に基づく相当な報酬として、売買代金の1％と月額賃料の約3分の1の合計888万7700円の支払いを命じた。 時効の5年は契約の成立時から数える。平成5年11月の契約から5年たつ前の平成10年7月に裁判を起こしたので、時効は完成していないとした。 |
- 裁判年月日
- 2002年8月7日
- 裁判所
- 山口地方裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成10年（ワ）第153号
- 事件名
- 不動産取引仲介手数料請求
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 山口地方裁判所 平成10年（ワ）第153号 2002.08.07— この判決 |
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この判決をした裁判官
1人| 傾向 | 名前 | 立場 | 個別意見・役割 |
|---|---|---|---|
| 杉山 順一 | 賛成 | 単独 |
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