2009年11月11日 大阪高等裁判所 判決
仮換地の定期借地権と清算金
結果 —向き―
| あらまし | 土地区画整理で仮の移転先の土地(仮換地)が指定された後、その土地に定期借地権や事業用借地権の設定を受けてテーマパーク事業などを営んでいた会社があった。区画整理の施行者は、この土地を借地権の対象となる土地と定めたうえで、約7188万円を会社に交付し、合計約6億9457万円を会社から徴収する換地処分をした。会社は、この処分の取消しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 大阪地方裁判所は、会社に換地処分をしたことは違法でなく、清算金の額も土地区画整理法94条に反しないとして、会社の請求を退けた。 |
| 判断 | 会社の控訴を退けた。換地処分は違法でなく、清算金の額も土地区画整理法94条に反しないと判断した。 仮換地に着目した建物所有目的の賃貸借も、特段の事情がない限り、元の土地の賃借権を得て仮換地を使う権利も得るものと解した。 会社は区画整理の利益を受けており、定期借地権の評価方法も確立していないから、更地価額の50%とした評価も違法でないとした。 |
- 裁判年月日
- 2009年11月11日
- 裁判所
- 大阪高等裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成21年（行コ）第36号
- 事件名
- 換地処分取消請求控訴事件（原審 大阪地方裁判所平成１９年（行ウ）第１４１号）
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 大阪地方裁判所―請求を退けた ― |
| 高裁 | 大阪高等裁判所 平成21年（行コ）第36号 2009.11.11— この判決 |
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この判決をした裁判官
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