2010年7月23日 さいたま地方裁判所第６民事部 判決
産業廃棄物が埋まった宅地の売主責任
結果 —向き―
| あらまし | 6組の買主が、不動産会社から宅地を買い、その土地に自宅を建てる契約などを結んだ。ところが引渡しの後、元従業員が示した文書をきっかけに試掘すると、地中からコンクリートのかけらやビニールなどの廃棄物が大量に見つかった。買主らは、契約の無効や解除、詐欺による取消しを主張して代金の返還を求め、あわせて予備的に損害賠償と慰謝料を求めた。会社の代表者にも、詐欺を理由に同じ額の賠償を求めた。 |
|---|---|
| 判断 | 大量の廃棄物が広く埋まり、増改築時に費用もかかるので土地には隠れた欠陥があるとして、不動産会社に賠償を命じ、代表者への請求は退けた。 健康被害も建物の不具合もなく生活に支障はないため、土地の価値はゼロではなく、契約の無効や解除は認めず、代金全額の返還も認めなかった。 会社が大量の廃棄物を知っていた証拠はなく詐欺は認めなかった。損害は、土地の価値が50％下がるとして算定した土地分の差額とした。 |
- 裁判年月日
- 2010年7月23日
- 裁判所
- さいたま地方裁判所第６民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成19年（ワ）第1239号
- 事件名
- 損害賠償請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | さいたま地方裁判所第６民事部 平成19年（ワ）第1239号 2010.07.23— この判決 |
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この判決をした裁判官
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