2004年9月22日 福岡地方裁判所第5民事部 判決
マンションのペット飼育と売主の説明
結果 —向き―
| あらまし | 小型犬を飼う買主が、不動産会社から3970万円でマンションの一室を購入して入居したが、入居後の管理組合で、ペット飼育は禁止のはずだという声が上がり、全面禁止案も議題になった。買主は、販売担当者がペットを飼えると誤信させたなどと主張した。そして、説明義務違反や詐欺的な販売による損害賠償、または勘違いによる契約の無効や消費者契約法による取消しを理由とする代金の一部返還として、約908万円の支払いを不動産会社に求めた。 |
|---|---|
| 判断 | 買主の請求をすべて退けた。売主が説明すべきなのは制定予定の管理規約の内容までで、他の購入者の認識まで説明する義務はない。 担当者は飼育に制約があると伝えており、迷惑をかけなければ問題ないとの説明は規約案の解釈として不適切でなく、説明義務違反も不法行為もない。 買主は制約を理解しており勘違いはなく、規約案は通常の内容で買主に有利なことを告げたともいえないため、契約の無効も取消しも認めなかった。 |
- 裁判年月日
- 2004年9月22日
- 裁判所
- 福岡地方裁判所第5民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成15年（ワ）第974号
- 事件名
- 損害賠償請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 福岡地方裁判所第5民事部 平成15年（ワ）第974号 2004.09.22— この判決 |
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