2011年12月16日 最高裁判所第二小法廷 判決
違法建築の請負契約と追加工事代金
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 賃貸マンション2棟の建築で、施主と元請業者は、法令を守ると貸室が減って採算がとれないため、審査用の図面で建築確認と検査を通した後に別の図面で違法な建物に造り替える計画を立てた。工事会社はこの計画を全て了承して元請業者から工事を請け負ったが、区役所に違法な工事が発覚し、是正工事を含む追加変更工事も行った。工事会社は、元請業者に対し、本来の工事と追加変更工事の残代金の支払を求めた。工事会社は二審の審理終了後に破産し、裁判は破産管財人が引き継いだ。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審は、請負契約は違法な建物の建築を目的とするもので無効だとして、本来の工事と追加変更工事のどちらの代金請求も退けた。 |
| 最高裁の判断 | 確認や検査を欺いて住民らの安全に関わる違法建物を建てる計画は極めて悪質で、本来の工事の契約は公序良俗に反し無効だとした。 是正指示や苦情を受けて別途合意した追加変更工事は本来の工事の一環とはいえず、違法を残す部分がなければ合意は有効だとした。 二審の判決では二つの工事の代金を区別できないため、工事会社側の敗訴部分全体を破棄し、追加工事の内容や金額の審理のため差し戻した。 |
- 裁判年月日
- 2011年12月16日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 平成22年（受）第2324号
- 事件名
- 請負代金請求本訴，損害賠償等請求反訴事件
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 平成21年（ネ）第2521号 2010.08.30工事代金の請求を退けた ― |
| 最高裁上告受理 | 最高裁判所第二小法廷 平成22年（受）第2324号 2011.12.16 判決破棄差戻 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
4人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。