2012年12月25日 東京地方裁判所 判決
団地の一括建替えと組合設立の認可
結果 —向き―
| あらまし | 23棟からなる団地の管理組合が、全棟を取り壊して建て替える一括建替えを決議し、賛成者らが申請した建替組合の設立を東京都知事が認可した。建替えに参加しない立場の部屋の所有者らは、決議が国土交通省のマニュアルにある「建替え計画」に基づいておらず、理事会が集会の決議なしに事務要領を変更して議決権行使書を事前に開封したのも違法だと主張した。そのうえで、違法な決議を前提とした認可は無効だとして、その確認を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 東京都知事は2010年12月9日付けで、一括建替え決議の要件などを満たすとして建替組合の設立を認可した。 |
| 判断 | 建替えに参加しない所有者は、認可により部屋の権利の売渡しを求められ権利を失い得る立場になるので、認可の無効確認を求める裁判を起こす資格がある。 国のマニュアルは合意形成の手引書にすぎず法的拘束力はない。法律上も「建替え計画」に基づくことは決議の要件ではなく、決議は違法でない。 事務要領は規約にあたらず理事会で変更でき、議決権行使書の事前開封でも決議は違法とならない。認可は無効といえず、請求を退けた。 |
- 裁判年月日
- 2012年12月25日
- 裁判所
- 東京地方裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成24年（行ウ）第421号
- 事件名
- 損害賠償等請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 東京地方裁判所 平成24年（行ウ）第421号 2012.12.25— この判決 |
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この判決をした裁判官
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