2014年7月3日 東京高等裁判所 判決
貸した農地の返還と解約の不許可
結果 —向き―
| あらまし | 市街化区域内の農地を所有する宗教法人は、昭和10年頃からこの土地を借主の父に貸しており、相続を経て、昭和56年から現在の借主が借りていた。宗教法人は、固定資産税が賃料を上回る「逆ざや」が続き、借主も土地の一部を家庭菜園に使うだけだとして、平成24年に東京都知事へ賃貸借の解約申入れの許可を申請した。知事が不許可としたため、宗教法人は、借主の信義に反する行為やその他の正当な理由があるのに許可しなかったのは違法だとして、処分の取消しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 東京都知事は解約申入れを許可せず、一審の東京地方裁判所も宗教法人の請求を退けた。 |
| 判断 | 宗教法人の控訴を退け、解約申入れを許可しなかった知事の処分は適法とした一審の結論を維持した。 「正当の事由」には、農地以外にする特段の事情がない限り、解約が農地の適正で効率的な利用につながると客観的に認められることが必要だ。 借主は約25%を耕作して耕作を続ける意思があり、宗教法人に確かな利用計画はなく、生産緑地の指定で逆ざやを避ける途もあったので、正当の事由はない。 |
- 裁判年月日
- 2014年7月3日
- 裁判所
- 東京高等裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成26年（行コ）第80号
- 事件名
- 不許可処分取消請求控訴事件（原審・東京地方裁判所平成２４年（行ウ）第８７７号）
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 東京地方裁判所―請求を退けた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所 平成26年（行コ）第80号 2014.07.03— この判決 |
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この判決をした裁判官
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