2015年3月6日 大阪地方裁判所第２５民事部 判決
テーマパーク敷地の賃料増額
結果 —向き―
| あらまし | テーマパークの敷地の一部を運営会社に貸している地方公共団体（大阪市）が、1平方メートルあたり月388円の賃料は安すぎるとして、2010年（平成22年）4月1日時点で月516円への増額の確認を求めて訴えた。これに対し運営会社は、地価の下落などを理由に月372円への減額の確認を求めて反訴した。市は、かつての大株主として経営を支えるために賃料を低く抑えてきたが、株式を売却し関係が解消されたので、民間の地主に払われている平均月516円との差に理由はなくなったと主張した。 |
|---|---|
| 判断 | 賃料は不相当になったとして増額を一部認め、裁判所選任の鑑定人の評価どおり、4筆の合計を月約9015万円（1平方メートルあたり約442円）とした。 運営会社の黒字が続き、市の出資と経営関与も解消されたので、民間の地主より賃料を顕著に低くしておく事情は基本的になくなったと判断した。 事業の公共性や地域経済への貢献も考慮されてきたので民間と同額にすべきとはいえないとし、市の残りの請求と運営会社の減額請求を退けた。 |
- 裁判年月日
- 2015年3月6日
- 裁判所
- 大阪地方裁判所第２５民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成23年（ワ）第1087号
- 事件名
- 賃料増額確認請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 大阪地方裁判所第２５民事部 平成23年（ワ）第1087号 2015.03.06— この判決 |
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