2003年6月26日 札幌地方裁判所民事第1部 判決
土地売却の手取り特約と報酬上限
結果 —向き―
| あらまし | 土地の持ち主が、旧知の個人に旭川市の土地の売却や借家人の立退きなどを任せ、「税金を含め、手取り額を1000万円で承諾する」という書面を渡した。任された個人は土地を1728万円で売り、経費を支出したうえで、持ち主に1000万円を渡した。持ち主は、税金を除いて1000万円が手元に残る約束だった、不動産業者の報酬の上限を超える部分は無効だなどと主張し、未払いの清算金として約401万円の支払いを求めた。 |
|---|---|
| 判断 | 1000万円の約束は、持ち主がその中から税金を払い、残りの代金を報酬と経費に充てる趣旨だと判断した。 報酬の上限規制は無免許の業者には及ぶが、私的な関係で引き受けた個人には及ばず、立退き交渉なども仲介とは別に報酬の対象になるとした。 受任者が家賃を受け取ったとは認められず、返すべき1000万円は支払い済みなので、持ち主の請求を退けた。 |
- 裁判年月日
- 2003年6月26日
- 裁判所
- 札幌地方裁判所民事第1部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成14年（ワ）第428号
- 事件名
- 清算金請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 札幌地方裁判所民事第1部 平成14年（ワ）第428号 2003.06.26— この判決 |
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この判決をした裁判官
1人| 傾向 | 名前 | 立場 | 個別意見・役割 |
|---|---|---|---|
| 原啓 一郎 | 賛成 | 単独 |
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